戸数が小さかったり、施工主の意識が薄かったりしますと、管理形態がズサンになってきます。したがって、マンションを決める重要な要素は、第一に管理形態であることを確認しておきたいのです。それをいいかげんにしますとスラム化の恐れが出てきます。商社や小さな建設会社、流通関係など、どこもかしこも、この分野に参入してきています。そして、工事をするのは大手が受けて中小がやっています。ここで怖いのは、安かろう、狭かろうというようなものを、値段が安いということで、マイホーム希望者に売りつけるという事態が起きているということです。従来から供給をしている“常連”は、それなりにマンション開発のノウハウがしっかりしているので問題はありません。しかし、「にわか供給者」の場合には、ブームが去ったらさっさと撤退しますので、後のアフターサービスなどの大きな問題が残ります。したがって、あまり聞いたことがない業者の物件は、いくら安いからといっても、後のことが心配ですから、あまり手を出さないほうが、リスクを抱え込まないですみます。
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